Je pand dient te voldoen aan de Vlaamse Codex Wonen. Verder zijn er ook een aantal oppervlakte voorwaarden.
Deze richtlijnen zijn vastgelegd in het intern Woningkwaliteitcharter van de Vlaamse Sociale Verhuurkantoren. In uitzonderlijke gevallen kan hier van worden afgeweken. Wij bekijken steeds het wooncomfort van elk specifiek pand voor de beoordeling of het al dan niet geschikt is voor een verhuring via Woonhaven.
Minimale (netto)oppervlaktes
- Studio: 18m² (oppervlakte woonkamer met slaapgedeelte)
- Woonkamer min. 16m² + 2m² per bijkomende persoon
- Keuken minimaal 4m²
Indien het gaat om een open keuken verhoogt de minimale oppervlakte van de woonkamer naar 22m² - Badkamer minimaal 4m²
- Slaapkamer
- Indien 1 slaapkamer – minimaal 10m²
- Indien meerdere slaapkamers
- Vanaf 6.5m² geschikt voor 1 persoon
- Vanaf 10m² geschikt voor 2 personen
Uitrusting
- Centrale verwarming
Wij huren geen panden met elektrische verwarming of verwarming op gaskachels. - Dubbele beglazing
- Conforme elektrische keuring
- Gunstig EPC
- Keuken met kookplaat en dampkap met afvoer (of filter indien technisch niet mogelijk)
- Badkamer met bad/douche en lavabo
- Dakisolatie volgens wettelijke normen
Je kan als sociaal verhuurder beroep doen op zeer interessante renovatiepremies indien je werken uitvoert.
Andere vereisten
- Je woont niet in of naast het betreffende gebouw.
- Slaapkamers die niet apart toegankelijk zijn, tellen niet mee als slaapkamer.
Renoveren zonder zorgen
Heb je geen tijd of zin om zelf de aanpassingswerken uit te voeren? Dan kan je terecht bij Het Pandschap. Dit is een sociale onderneming die zich heeft gespecialiseerd in renovaties gericht op sociale verhuur. Dat wil zeggen dat ze jouw woning kwalitatief renoveren, volgens alle wettelijke vereisten, maar zonder onnodige kosten.
Hoe gaat het in zijn werk?
Een medewerker van Het Pandschap brengt samen met jou een bezoek aan jouw pand en overloopt alle nodige werken. Rekening houdend met jouw verwachtingen op langere termijn krijg je vrijblijvend een voorstel voor de renovatie, inclusief een kostenraming van alle werken en mogelijke premies.
Als je overtuigd bent, sluit je een overeenkomst af met het Pandschap en laten zij alle werken uitvoeren in jouw naam. Op die manier behoud je het recht op alle premies maar hoef jij je niet bezig te houden met de renovatie zelf. Het Pandschap coördineert alle werken, waarvoor het beroep doet op betrouwbare aannemers.
Wanneer alle werken zijn afgerond zorgt het Pandschap voor alle nodige attesten en administratie zodat je de woning met een gerust gevoel in huur kan geven aan het sociaal verhuurkantoor.
Het financiële plaatje
Het Pandschap vraagt een billijke vergoeding voor de geleverde diensten, afhankelijk van de grootte van de renovatie. Dit wordt ook duidelijk opgenomen in het voorstel dat je vrijblijvend ontvangt.
Beschik je niet over de nodige financiële middelen voor de renovatie? Dan kan het Pandschap zelf voor investeringsmiddelen zorgen. Deze worden dan gerecupereerd via een deel van de huurinkomsten.
Als niet winstgedreven onderneming garandeert het Pandschap objectief advies. Je betaalt alvast niet meer dan nodig voor de renovatie van uw woning.
Wil je graag meer weten of meteen een afspraak maken voor een bezoek aan je woning? Neem dan contact op met Het Pandschap.