Niet iedereen kan een sociale woning kopen. Je moet voldoen aan 3 belangrijke voorwaarden:
Leeftijd
Je kan alleen maar sociaal kopen als je 18 jaar bent of ouder.
Inkomen
Met inkomen bedoelen we het gezamenlijk belastbaar inkomen en/of een vervangingsinkomen.
We kijken naar jouw volledig jaarinkomen van het meest beschikbare referentiejaar.
Dit is voor inschrijvingen in 2026 het inkomen van 2023 of 2024.
Het gaat over het inkomen van jou en al de andere personen die de woning mee zullen bewonen.
Je inkomen mag niet te laag zijn
Op de referentiedatum mag jouw inkomen van het laatst bekende aanslagbiljet voor de personenbelasting niet lager zijn dan 12.046 euro.
Je inkomen mag niet te hoog zijn
In de onderstaande tabel zie je de maximuminkomens voor Antwerpen (en andere gemeenten in cluster 1 & 2).
| Alleenstaande persoon zonder personen ten laste | Alleenstaande persoon met handicap zonder personen ten laste | Alle anderen. Verhoogd met (+ bedrag) per persoon ten laste |
| 50 428 EUR | 55 463 EUR | 75 635 (+ 5 036) EUR |
Eigendom
Je kan je niet inschrijven als je niet aan de eigendomsvoorwaarde voldoet. Je mag:
- geen woning of bouwgrond volledig in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebben;
- geen woning of bouwgrond hebben die je zelf volledig in vruchtgebruik gaf;
- geen woning of bouwgrond hebben die je volledig in erfpacht of opstal gaf;
- geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap zijn waarin je een zakelijk recht (volledig volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal) op een woning of bouwgrond inbracht;
- geen woning of bouwgrond hebben, waarvan je binnen drie jaar vóór de referentiedatum een deel van het zakelijk recht hebt vervreemd, terwijl je vóór die vervreemding over het volledige zakelijke recht beschikte.
Deze voorwaarden gelden ook voor jouw gezinsleden die mee verhuizen en voor woningen of bouwgronden in het buitenland.
Er zijn enkele uitzonderingen. Je vindt ze op de website van de Vlaamse Overheid.