In december ontvangen onze huurders hun nieuwe huurprijs.
Je ontvangt dan een brief of een e-mail als we je e-mailadres kennen.
Voor huurders van ingehuurde panden geldt vanaf 2027 een nieuwe huurprijsberekening. Door de nieuwe berekening, ontvangen zij hun nieuwe huurprijs pas later.
Wat moet ik doen?
Kijk goed na of jouw gegevens in de brief/mail correct zijn:
- Staan alle gezinsleden op de achterzijde van de brief?
- Is het inkomen correct?
- Als er co-ouderschap is, staat dat dan juist aangegeven?
- Is je handicap correct aangeduid?
- Is het aantal personen ten laste correct?
Is er iets niet correct? Contacteer ons.
Vanaf januari betaal je je nieuwe huurprijs.
Heb je in januari nog geen nieuwe huurprijs ontvangen? Contacteer ons dan.
Gebruik altijd bij je betaling je gestructureerde mededeling.
Dat is de cijfercombinatie die tussen +++ / / / +++ staat in je brief.
Enkel zo kunnen we je betaling snel en correct verwerken.
Hoe berekenen jullie mijn huurprijs?
Dat gebeurt via een vaste formule.
Die is bepaald door de Vlaamse overheid.
Wat is er nieuw?
De Vlaamse overheid voert één eengemaakte huurprijsberekening in voor alle sociale woningen.
Deze sociale formule heeft als doel het systeem eenvoudiger, transparanter en eerlijker te maken.
Sinds 1 juli 2026 geldt deze nieuwe berekening al voor alle nieuwe huurcontracten.
Vanaf 1 januari 2027 schakelen ook alle sociale huurders in woningen van private eigenaren over op deze sociale formule. Zij ontvangen hiervoor nog een aparte brief.
De huurprijsberekeningen van zittende huurders van eigen woningen van Woonhaven zal niet veranderen. Tenzij een bestaande huurder verhuist naar een andere sociale woning en er dus een nieuw huurcontract ondertekend wordt.
Ik woon in een sociale woning van een private eigenaar
Vanaf 1 januari 2027 wordt jouw huurprijs dus berekend volgens de eengemaakte sociale formule.
Deze houdt rekening met de je inkomen, je gezinssamenstelling ende marktwaarde van je woning.
Als je recht had op de huursubsidie, stopt dit vanaf 2027.
Vanaf 1 januari 2027 wordt deze niet meer afgetrokken van jouw huurprijs.
In december 2026 ontvang je nog een brief van Wonen in Vlaanderen met deze mededeling.
Door de nieuwe berekening kan het zijn dat:
- je huurprijs daalt.
Vanaf januari 2027 betaal je maandelijks deze nieuwe, lagere huurprijs. - je huurprijs stijgt.
Vanaf januari 2027 betaal je maandelijks deze nieuwe, hogere huurprijs.
Stijgt je huurprijs met meer dan 30 euro? Dan geldt er een overgangsmaatregel.
Zo moet je niet in één keer meer huur betalen, maar gebeurt de stijging in kleinere stappen verspreid over meerdere jaren.
